• <strike id="vkls5"></strike>
  • <th id="vkls5"><option id="vkls5"></option></th><code id="vkls5"></code>

    <code id="vkls5"></code>
      1. 首页 > 服务 > 装修百科
        Article details装修百科 >

        验房疑问解答:“验房”和“为什么验房”

        日期:04-04?作者:仁晟装饰??来源:秦皇岛装修公司????浏览:

        我来给大家解答,很多人对“验房”和“为什么验房”的疑问!
         
              首先,很多人对“验房”和“为什么验房”一知半解。尤其是即将交房时,群里不时刮起一阵验房风,有人不屑验房能解决问题,有人视验房为对抗开发商利器,当然还有许多“居心不良”的装修公司浑水摸鱼,草草了事,借此获取业主信息。
              因此,盲目跟风验房之前,先明白什么是验房?为什么要验房?其次才是验房都有哪些项目?
         
        验房,是房子交付的前提和保障。验房是法律赋予业主的神圣权利。法律规定,新房如果出现质量问题,由开发商负责整改维修;开发商为了获取最大的利益,无底线的降低房屋质量,一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现问题由业主承担!
              当然,某些小问题,装修公司可以直接解决。所以,装修中如果施工队有了一份可以参照的验房报告,可以较全面地掌握房子的质量状况。在设计图纸的时候,设计师也可以结合验房报告,对房子有问题的地方有针对性地设计补救。这样就可以保证施工质量和安心入住上面来了个双保险。
         
         
        附上几张验房过程中发现比较严重的问题图
        验房知识
        验房知识
        验房知识 
         
         
              因而,专业验房及时发现问题,可最大程度降低入住后的风险,也可减少后续作业(如装饰工程)的经济投入和返工效率,避免不必要的经济损失,同时也能为索赔提供强有力的证据。
         
        一般验房项目包括哪些?(配图皆为验房实拍)
        1、入户门
        检查是否闭合严实,门的表面有无划痕或者撞伤。
        验房知识
         
        2、电源厢
        检查边框是否松动,开关是否正常。
        验房知识
         
         
         
        3、多媒体箱
        检查是否布线充足,是否预留电源插板以及有没有支架框(以后安装路由器)。
        验房知识
         
        4、检查墙面
        检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。(砂浆比例不达标:通俗的说就是最后在处理墙面的时候水泥少了沙子多了,后果是装修的时候墙面不能做漆,必须重新处理后才能进场装修??展氖蔷植康亩敖壤淮锉?,通常是一面墙或者大面积,空鼓有一个在建筑上通行的施工方整改的范围>20CM*20CM ,反之小于20CM*20CM的装修时候业主可以让装修公司代为处理。
        验房知识
         
        5、检查地面
        地面通常是空鼓和开裂。
        验房知识 验房知识 验房知识

        6、检查电源
        检查电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。
        验房知识
         
        7、检查窗户 
        检查是否闭合严实,支撑有无生锈。
        验房知识 验房知识 验房知识
         
        8、阴阳角是否垂直
        有一个整改范围:就是3毫米的误差。
        验房知识 验房知识
         
        9、测层高
              通过层高对下一步的装修会有很大的指导意见。净高没有2.8米建议少吊顶,否则空间距很压抑,而通常不同的房间层高是不一样的,客厅相对卧室要低一点。
         
        10、靠尺测墙面的平整度
        验房知识
         
        11、检查厨房
        检查有无渗水的现象,若防水没有做到位会出现因为渗水造成墙面的返碱,俗称墙面长霉。
        验房知识
         
        12、检查卫生间
        A、看淋浴的高度是否正常,通常是贴砖后再100-115CM之间是标准的;出水位是否在15CM。
        B、下沉式的卫生间安装蹲便,量深度通常是30CM,除去下水管和沉水湾建议购买22-23CM的蹲便(避免花冤枉钱或者最后导致蹲便外露在外面而造成安全隐患)不是下沉式的卫生间通常只能安装马桶,需要量孔距,通??拙嘣?0CM也有在28CM或者35CM 甚至有40CM的,有了这些数据在卖马桶的时候就有参考数据(孔距是指墙面到下排管的中间点位减3CM,3CM是指贴砖的厚度)
        验房知识
         
        13、装修建议
        专业的资深的验房师通?;嵯殖「莼屯几抵魈岢龊侠淼淖靶薹桨附ㄒ?/span>
        最后:现场填写验房报告及装修建议
         
        验房会需要到哪些工具?
        验房知识
         
        验房报告作用那么大,那具备法律效力吗?可以作为证据吗?
               验房报告是验房师现场验房完毕,依据国家相关法律法规及地方相关规范标准,针对验房出现的问题整理制订的。
        一般情况下验房报告并不是为了打官司的,它主要是供业主向开发商提出质量改进或索赔的要求。有法律依据做基础做证据,也会促使开发商进行质量改进。
               验房报告只要它是以国家相关法律法规和地方规范标准为标准,且具有能够充分说明报告真实性的数据或事实为依据(在开发商拿不出相反的证据予以反驳的情况下)便可以作为优势或最有力的证据而被法庭采纳、认定。这时,它自然也就会具有相应的法律效力。
               但是,真心希望不要有那一天,毕竟买房不易,最后还要整这些幺蛾子。冰箱都有毛病的可能,别说房子了,顺顺利利收房,有问题整改问题就好了。
         

         

        上一篇:111

        下一篇:不少于300万的装修案例赏析!图片中出现的所有东西都可以在仁晟订购!

        快速链接: 首页 活动专区 案例 团队 工艺 服务 品牌
        推荐案例Recommendation case 更多
        欧美性色欧美A在线在线播放_亚洲AⅤ无码精品一区二区三区_人妻色欲爽爽夜A∨_精品国产91久久久久久无码蜜臀